Franczyzna. Pojęcie obecne na świecie od czasów średniowiecza. Rozwijane głównie w stanach Zjednoczonych, a także w krajach Europy zachodniej. Ze względu na sytuację polityczną Polski, franczyzna pojawiła się tutaj dopiero w ostatniej dekadzie XX wieku. Chociaż Polska stanowiła bardzo niepewny grunt dla zagranicznych inwestorów ze względu na stałe przemiany gospodarcze i prawne, pierwszy „prywatny” franczyzobiorca …
Nieruchomości komercyjne- co powoduje, że wybiera się właśnie tę konketną? Oczywiście czynników wpływających na taką decyzje jest wiele, i niemiałoby sensu wyliczać ich wszystkich. Lokalizacja nieruchomości to niemalże kluczowy czynnik przy jej wyborze, i na tej kwestii skupi się ten artykuł Nie bez powodu jest to tak istotna kwestia, gdyż otoczenie nadaje charakter nieruchomości. Dla …
Jaki jest najlepszy sposób na wzbogacenie się? Dróg do osiągnięcia wymarzonej sumy na koncie jest wiele. Istnieją takie, które pozwalają stać się milionerem z dnia na dzień, takie jak gry hazardowe. Jednak nie cieszą się one dobrą sławą. Oprócz oczywistych szkód jakie przynoszą, takie bogactwo szybko daje się roztrwonić w myśl zasady „łatwo przyszło, łatwo …
W poprzednim artykule przedstawiono podstawowe narzędzie do obliczania uzyskanych zysków z długotrwałych inwestycji- rentowność. Zanana jest także jako roczna stopa zwrotu czy IRR. Narzędzie to można wykorzystać nie tylko do określenia wartości przychodów z nieruchomości. Równie dobrze można go użyć do innych zadań- takich jak określenie zysków z lokat czy obligacji. Znajomość tego podstawowego wzoru …
Czego nie należy zaliczyć do dochodu pochodzącego z wynajmu nieruchomości komercyjnej? Odpowiedź jest istotna, gdyż pomoże nam poprawnie obliczyć roczną stopę zwrotu, czyli rentowność. Jak już omówiono w poprzednich artkułach, narzędzie to pozwala na precyzyjne określenie dochodów z konkretnej inwestycji. Aby w pełni wykorzystać jego możliwości należy dokładnie zbadać jego poszczególne elementy. Zgodnie z wzorem …
Roczna stopa zwrotu to przydatne i proste narzędzie, służące do określenia uzyskanego zysku z danej inwestycji. Sprawdza się zarówno, gdy chodzi o nieruchomości komercyjne, jak i lokaty, umożliwiając ich porównanie. W poprzednich artykułach wyszczególniono, co zalicza się do przychodów wynajmującego, a co do kosztów. Teraz warto podsumować co wspólnie dają te informacje, i jak je …
Jesteś człowiekiem biznesu. Chcesz inwestować zarobione już pieniądze. Szukasz odpowiedniej możliwości na ulokowanie swoich dóbr. Nie wybierzesz byle czego, bo w końcu chodzi tu o Twoje środki. Jednak znalezienie odpowiedniej, przynoszącej Ci korzyści inwestycji nie należy do łatwych zadań. Gdy w grę wchodzą stosunkowo niewielkie kwoty, można zdać się na swoje doświadczenie i wyliczenia. Jednak …
Ciężko odpowiedzieć jednoznacznie na to pytanie. Inwestorzy mają różne pokłady pieniężne, różne cele i przedziały czasu, które gotowi są poświęcić. Jednocześnie istnieją „wyjątki od reguły”- w takich sytuacjach, gdy zysk miał być stosunkowo niski, a zaskakuje wysokim poziomem, lub na odwrót. A jak oceniają rentowność różnych inwestycji Polacy? (Według Badania z 2015 przeprowadzonego przez Deutsche …
Jaka jest najbardziej zyskowna forma inwestycji? Read More »
Oczywiście, najistotniejszym kryterium przy decyzji o wyborze inwestycji jest przewidywany zysk. To on zadecyduje o naszej opinii na temat konkretnej lokaty kapitału. Im większy, tym bardziej intrygująca wydaje się być oferta- i na odwrót. Tak samo jest z budynkami już użytkowanymi. Nieruchomości komercyjne w których już prowadzona jest działalność przynoszą większy zysk. Dlaczego? Kiedy inwestor …
Czym powinna charakteryzować się dobra nieruchomość komercyjna? Na jakie kryteria należałoby zwrócić szczególną uwagę oceniając dany budynek? W ostatnich latach pojawił się trend dotyczący działań ekologicznych- i niewątpliwie jest to istotna kwestia dla inwestora. Warto zadać sobie pytania: Jak budynek wpływa na środowisko naturalne? Jakie materiały zostały użyte do wzniesienia nieruchomości? Czy są to trwałe …