Nieruchomości komercyjne- co powoduje, że wybiera się właśnie tę konketną? Oczywiście czynników wpływających na taką decyzje jest wiele, i niemiałoby sensu wyliczać ich wszystkich. Lokalizacja nieruchomości to niemalże kluczowy czynnik przy jej wyborze, i na tej kwestii skupi się ten artykuł
Nie bez powodu jest to tak istotna kwestia, gdyż otoczenie nadaje charakter nieruchomości. Dla przykładu: centrum miasta może nadać nowoczesny i ekskluzywny image, a niewielka miejscowość sprawi że miejsce będzie lokalne, związana  z regionem. Oczywiście, nieruchomości komercyjne muszą być tam, gdzie są ich potencjalni klienci.
Zadanie sobie takich pytań jak: kim są moi klienci? Gdzie mieszkają? Jak spędzają wolny czas? Czego oczekują od naszej fimy? Mogą pomóc ocenić czy lokalizacja nieruchomości jest odpowiednia dla profilu naszej działalności. Co więcej, pomoże to określić czy jej umiejscowienie będzie atrakcyjne dla klientów.
W ostatnich latach umacnia się pewien trend. Otóż nieruchomości komercyjne pojawiają się coraz częściej w niewielkich miastach (>100 000 mieszkańców). Według badania JLL nieruchomości komercyjne w małych miastach w roku 2016, stanowiły aż 50%. Jak dotąd ogromną przewagę lokalizacyjną miały centra dużych miast, takich jak Warszawa, Wrocław, Kraków. Jednak obserwując rynek można wysnuć wniosek, ze ich czas powoli się kończy. Odopwiedź na pytanie: dlaczego? jest zaskakująco łatwa. Nieruchomości komercyjne są tam gdzie ich potencjalni klienci. Zmiany w wyborze lokalizacji nieruchomości są odpowiedzią na zmiany społeczne.  W Polsce od dłuższego czasu można obserwować migrację ludności z dużych miast do miasteczek i wsi. Nierzadko wiąże się ona z polepszeniem statusu majątkowego, czy chęcią odpoczęcia od wielkomiejskiego zgiełku.