Stawy Podgórzyńskie – unikatowy kompleks stawów hodowlanych z infrastrukturą, restauracją i potencjałem geotermalnym | 120 ha | 49,9 mln zł

Na sprzedaż – wyłącznie w naszej ofercie – wyjątkowa nieruchomość o łącznej powierzchni 120 hektarów, położona w sercu Sudetów Zachodnich, w malowniczej miejscowości Podgórzyn, zaledwie kilka kilometrów od Jeleniej Góry.

To Stawy Podgórzyńskie – w pełni funkcjonujący i dochodowy kompleks stawów rybnych, rozciągający się na około 100 hektarach lustra wody, z kompletnym zapleczem gospodarczym, domem mieszkalnym oraz nowoczesną, w pełni wyposażoną restauracją.

Ta nieruchomość to nie tylko gotowy biznes, ale również wyjątkowa okazja inwestycyjna o szerokim spektrum możliwych kierunków rozwoju: od turystyki i rekreacji, przez energetykę odnawialną, po ekskluzywne inwestycje deweloperskie.

Atuty nieruchomości:

1. Lokalizacja:

• Podgórzyn – atrakcyjna miejscowość u podnóża Karkonoszy
• Bliskość Jeleniej Góry (ok. 7 km), Cieplic i Karpacza
• Dogodny dojazd – rozbudowana sieć komunikacyjna i infrastruktura drogowa

2. Charakterystyka terenu:

• Całkowita powierzchnia: 120 ha
• Ponad 100 ha powierzchni wodnej – stawy rybne o wieloletniej historii i tradycji hodowlanej
• Uregulowany stan prawny, jedno gospodarstwo, możliwość szybkiego przejęcia działalności

3. Zabudowania i infrastruktura:

• Dom mieszkalny – idealny na rezydencję właściciela lub pensjonat
• Budynki gospodarcze – w tym zaplecze techniczne, magazyny, obiekty związane z działalnością hodowlaną
• Restauracja – nowoczesna, w pełni wyposażona, z możliwością natychmiastowego rozpoczęcia działalności gastronomicznej i organizacji imprez

4. Potencjał geotermalny:

• Udokumentowane, potwierdzone badaniami zasoby wód geotermalnych
• Idealne pod inwestycje typu: baseny termalne, SPA, sanatoria, rekreacja wodna, ogrzewanie obiektów (OZE)

Potencjał inwestycyjny:

Stawy Podgórzyńskie to wyjątkowa nieruchomość, która może być rozwijana w wielu kierunkach:

• Kontynuacja działalności hodowlanej – obecny model operacyjny generuje dochody
• Turystyka i rekreacja – doskonałe warunki pod agroturystykę, glamping, resort wypoczynkowy
• Rozwój gastronomii i eventów – gotowa restauracja + unikalna sceneria idealna pod wesela, imprezy firmowe
• Inwestycje deweloperskie – możliwość wydzielenia działek, budowy obiektów turystycznych, hotelowych lub mieszkaniowych
• Wykorzystanie źródeł geotermalnych – innowacyjne i ekologiczne kierunki rozwoju

Podsumowanie:

Cena: 49 900 000 zł
Forma sprzedaży: Umowa na wyłączność

To rzadko spotykana oferta dla inwestorów szukających wyjątkowego miejsca, które łączy przyrodniczy potencjał, istniejącą infrastrukturę i szerokie możliwości rozwoju biznesowego.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowej dokumentacji, planów, analiz oraz umówienia prezentacji nieruchomości.